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责任编辑:system发表时间:2018-05-24

原告黄少华诉被告海南国贸房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案

案由:民事案件 >> 合同、无因管理、不当得利纠纷 >> 合同纠纷 >> 房屋买卖合同纠纷

审理机构:海南省海口市中级人民法院文书字号:(2009)海中法民一初字第54号

文书类型:民事调解书审结日期:2010-04-13

审理程序:一审审理人员:李白平;符平山;唐辉武

海南省海口市中级人民法院

民事调解书

(2009)海中法民一初字第54号


原告黄少华,女,1972年9月6日生,汉族。

委托代理人廖松日,海南东方国信律师事务所律师。

委托代理人蔡兴春,海南东方国信律师事务所律师。

被告海南国贸房地产开发公司。地址:海口市龙昆北路。

法定代表人吴江海,总经理。

委托代理人卢XX,广西李登之律师事务所律师,

本院于2009年11月9日受理原告黄少华诉被告海南国贸房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案,依法组成合议庭对本案进行了公开审理。

原告诉称,1994年3月18日,原、被告签订《房屋买卖合同书》一份,合同约定:被告将位于海口市龙昆北路国贸大道国贸花园第四单元1-12层共计79套,面积4219.86平方米,第五单元1-12层共计79套,面积4219.86平方米,总建筑面积为8439.72平方米,共计158套,卖给原告,总价款为壹仟伍佰壹拾玖万壹仟肆佰玖拾陆元整( ¥15191496);房屋产权证由被告代办,办理房屋产权证所需的税费按国家规定各自承担。原告己依约向被告支付了全部购房款,被告也依约向原告交付了全部房屋。但原告己使用以上房屋十多年之久,而被告却未将以上房屋过户至原告名下,已严重违约。现特请求判令:1、被告继续履行与原告签订的《房屋买卖合同书》;2、被告将位于海口市龙昆北路国贸大道国贸花园第四单元1-12层共计79套、第五单元1-12层共计79套办证至原告之名下,办理房产证的税费等费用由原、被告按国家规定各自承担;3、被告承担诉讼费。

被告辩称,原告的诉求属实,原、被告确实是签订了合同书,被告也收到了原告购房款,房子也在之后交付原告使用,而房产证没有办下来是有历史原因的,这里向原告表示歉意。关于诉讼费,由于公司业务已经停止了,故无力承担。

本案在审理过程中,双方当事人请求本院确认其自行达成的如下协议:

一、原告黄少华与被告海南国贸房地产开发公司同意继续履行双方于1994年3月18日签订的《房屋买卖合同书》;

二、被告海南国贸房地产开发公司于调解生效之日起三十日内,将位于海口市龙昆北路国贸大道国贸花园第四单元1-12层共计79套房屋,第五单元1-12层共计79套房屋办证至原告黄少华名下,办理房产证的税费等费用由原、被告按国家规定各自承担;

三、案件受理费112949元,减半收取56474.5元,由原告黄少华负担。

双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。

上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。


审  判  长:李白平

审  判  员:符平山

代理审判员:唐辉武

二0一0年四月十三日

书  记  员:傅  川




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